Uma grande área de aproximadamente 500 mil m² que fica às margens da avenida Cassiano Ricardo, na zona oeste de São José dos Campos, deve se tornar um novo bairro da cidade. O local é conhecido como “terreno das vaquinhas” ou “terreno dos girassóis” por causa dos animais e flores que ficavam no local.
Em entrevista por telefone ao g1, o Secretário de Urbanismo e Sustentabilidade, Marcelo Manara, informou que o futuro do terreno vem sendo discutido desde 2019.
“Esse terreno foi discutido nas audiências na elaboração do novo zoneamento em 2019, foram colocadas regras especificas para o local, como tamanho mínimo do lote e uma grande praça. A área já permitiria a ocupação, o empreendedor apresentou a proposta preliminar para a prefeitura e foi feita a pré-aprovação”, disse o secretário.
O terreno deve ganhar edifícios, lago e uma praça duas vezes maior do que a praça Ulisses Guimarães, se tornando a maior praça de São José dos Campos.
“Ao redor da praça, os empreendimento que surgirem devem ter o programa de fachada ativa, sem guarita na frente, com pessoas circulando e gerando movimento no local”, disse Manara.
O terreno já tem a pré-aprovação da prefeitura de São José dos Campos e agora espera a aprovação do GRAPROHAB (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais). Obtendo essa aprovação, o projeto volta para São José para a parte final de liberações.
“Nossa expectativa é que até o fim desse último trimestre as aprovações já tenham sido feitas e que em janeiro de 2024 comecem as obras de parcelamento do terreno. Nossa expectativa é que em até dez anos o novo bairro esteja consolidado”, afirmou o secretário.
Segundo o secretário, o novo loteamento passou por todas as análises sobre infraestrutura residencial, viária e de conformidade ambiental. Ele alega que serão realizadas melhorias para suportar o aumento de ocupação.
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