O Itaú BBA recomendou a compra de 3 FIIs de shopping? XPLG11 atingiu o menor preço em 4 meses? Veja as mais lidas da semana.
A notícia mais lida da semana do mercado de FIIs e Fiagros foi sobre a análise do Itaú BBA, que passou a recomendar a compra de 3 fundos imobiliários de shopping. Quais são eles?
Além disso, o VISC11 concluiu a aquisição de participação em 3 shoppings por uma quantia milionária, algo que também repercutiu entre os investidores.
Em novo relatório da XP sobre o HGLG11, a casa revelou se ainda enxerga valorização para o ativo.
Outro FII de destaque nesta semana foi o IRDM11, que pagou dividendos de 111,11% do CDI, enquanto a gestão explicou em relatório o que impactou seus resultados.
Por fim, o XPLG11 registrou sua 8ª queda seguida no pregão do dia 25 de outubro e na ocasião alcançou seu menor preço em mais de 4 meses.
Veja um breve resumo sobre as notícias mais lidas da semana no mercado de fundos imobiliários.
1. Fundos de tijolo são os “queridinhos” do momento; Itaú BBA passa recomendar compra de 3 FIIs de shopping
O Itaú BBA alterou o rating de neutro para compra de 3 fundos imobiliários de shopping: XPML11, VISC11 e HGBS11. Os analistas da casa consideram o segmento como o “queridinho” da atualidade.
“Quando o assunto é performance, os fundos imobiliários de shopping centers continuam na liderança se o compararmos com os principais segmentos do mercado”, dizem os especialistas em relatório.
2. VISC11 conclui compra milionária de 3 shoppings; Como ficam os dividendos?
O fundo imobiliário VISC11 concluiu a compra da participação em 3 shoppings por R$ 283,8 milhões. Ele comprou 6% do Shopping Conjunto Nacional, em Brasília – DF, 29,99% do Natal Shopping, em Natal – RN e 45,0% do Via Sul Shopping, em Fortaleza – CE.
Do valor total da compra do FII VISC11, R$ 220,2 milhões foram pagos no dia 24 de outubro, enquanto os outros R$ 63,6 milhões devem ser quitados em outubro de 2024, e não vai haver correção monetária sobre o valor.
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3. Ainda existe espaço para valorização do HGLG11? Veja o que diz a XP
A XP estabeleceu recomendação neutra para o fundo imobiliário HGLG11, colocando um preço-alvo de R$ 166. Os analistas disseram que apesar das transações positivas que foram realizadas pela gestão, se nota poucas oportunidades de valorização no preço dos aluguéis praticados atualmente, que já são superiores à média do segmento.
Levando em conta a cotação do FII HGLG11 e o preço alvo da XP para esse fundo imobiliário, a alta potencial está em torno de 4%. Importante considerar que o dividend yield (DY) atual é de 8,2%.
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4. IRDM11 paga dividendos de 111,11% do CDI e gestão explica o que afetou seus resultados
O fundo imobiliário IRDM11 anunciou um lucro de R$ 29,735 milhões em setembro, com um aumento de 10,32% na comparação com o mês anterior, quando o resultado foi de R$ 26,952 milhões.
O faturamento do FII IRDM11 com ativos totalizou R$ 32,428 milhões. Já as despesas somaram R$ 2,693 milhões. Desse resultado registrado em setembro, cerca de R$ 29,171 milhões foram pagos em dividendos, equivalente a R$ 0,800673156 por cota, que representa uma remuneração bruta de imposto de renda de 111,11% do CDI.
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5. XPLG11 tem 8ª queda seguida e atinge menor preço em mais de 4 meses; Veja o que aconteceu
O fundo imobiliário XPLG11 terminou a sessão do dia 25 de outubro em baixa de 0,45%, a R$ 107,32. Assim, o FII teve a sua 8ª queda seguida até aquele dia. A sequência negativa se iniciou em 16 de outubro de 2023.
Depois de ter 2 baixas na Bolsa, as demais quedas do FII XPLG11 continuaram após a recompra de R$ 35,409 milhões da 1ª série do CRI 176, cuja remuneração é de CDI + 2,50% ao ano.
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