Central de FIIs
A isenção será concedida somente nos casos em que os fundos de investimento imobiliário ou os Fiagros possuam, no mínimo, 500 cotistas
A medida provisória (MP) que prevê a cobrança de 15% a 20% sobre rendimentos de fundos exclusivos foi publicada nesta terça-feira (29) e incluiu no pacote nova regra para isenção dos rendimentos dos FIIs e Fiagros.
Hoje, o dividendo recebido de um fundo imobiliário ou Fiagro é isento de Imposto de Renda desde que a carteira siga três regras:
- Cotas devem ser negociadas na Bolsa
- Nenhum investidor pode ter mais de 10% das cotas
- O fundo deve ter mais de 50 cotistas
O texto da MP 1.184/2023 altera exatamente a terceira regra, da quantidade de cotistas – previstas na Lei 11.033, de 2004 –, que de 50 passa para 500.
“[A isenção] será concedida somente nos casos em que os fundos de investimento imobiliário ou os Fiagros possuam, no mínimo, 500 cotistas”, aponta o texto da MP.
A alteração não afetaria os principais fundos imobiliários da Bolsa – que fazem parte, por exemplo, do Ifix – índice de dos FIIs mais negociados na Bolsa. Todos eles contam com mais de 500 cotistas.
De acordo com estudo da Economatica, plataforma de informações financeiras, a mudança afetaria o investidor de 132 fundos imobiliários – cuja base de cotistas é inferior a 500. Confira a lista.
Fundo | Ticker | Cotistas |
Asa Metropolis FII-Unica | ASMT11 | 495 |
Even II Kinea Fundo de Investi-Unica | KEVE11 | 485 |
Parque Anhanguera FII-Unica | PQAG11 | 483 |
Loft II FII-Cota A | LFTT11 | 480 |
Vbi Crédito Imobiliário – FI Imobiliário | BLMC11 | 446 |
Warren Securities FI Imobiliário – FII | WSEC11 | 440 |
Hedge Sh Parque Dom Pedro FII-Unica | HPDP11 | 427 |
Performa Real Estate FII-Unica | PEMA11 | 397 |
Legatus Shoppings FII-Unica | LASC11 | 378 |
Orama High Yield FII-Unica | OGHY11 | 370 |
Hgi Creditos Imobiliarios FII-Unica | HGIC11 | 369 |
Jbfo Fof FI-Cotacao U | JBFO11 | 363 |
Europa 105 – FII-Unica | ERPA11 | 361 |
Galapagos Special Oport FII-Unica | GCOI11 | 357 |
FII Multigestao Renda Comercia-Unica | DRIT11B | 353 |
Octo FII-Unica | OCRE11 | 331 |
Hedge AAA FII-Unica | HAAA11 | 319 |
Rbr Cri – FII-Unica | CCRF11 | 318 |
Grupo Rcfa Fundo de Investimen-Unica | RCFA11 | 278 |
Hedge Atrium Shopping Santo An-Unica | ATSA11 | 278 |
FII Brl Prop II-Mezanino | BRLA11 | 275 |
FII Memorial Office-Unica | FMOF11 | 272 |
Brazil Real Estate Victory Fund I – Fund | BREV11 | 267 |
Brio Real Estate III FII-Unica | BRIP11 | 253 |
Real Investor FII-Unica | RINV11 | 246 |
FI Imobilia-Unica | HUCG11 | 235 |
FII de Unidades Autonomas-Unica | IDFI11 | 231 |
Leste Riva Equity Preferencial-Classe Un | LSPA11 | 224 |
FII Brio Real Estate II-Unica | BRIM11 | 221 |
Shoppings AAA FII-Unica | CPSH11 | 216 |
Catuai Vbi Triple A FII-Unica | BLCA11 | 214 |
Hsi Renda Imobiliaria FII-Unica | HSRE11 | 207 |
Rb Capital Logistico Fundo de -A | RBLG11 | 201 |
FI Imobiliario – Ouri | WTSP11B | 200 |
Trx Real Estate II FII-Unica | TRXB11 | 193 |
FI Imobiliario – FII | BPRP11 | 174 |
Sj Au Logistica FII-Unica | SJAU11 | 158 |
FII Canuma Capital Mult-Unica | CCME11 | 148 |
Devant Properties FII-Unica | DPRO11 | 146 |
Hedge Seed FII-Subordina | SEED13 | 123 |
Vbi Tr Faria Lima 4440 FII-Unica | FLFL11 | 121 |
Brio Credito Estruturado – FII-Unica | BICE11 | 115 |
G5 Cidade Nova FII-Senior | TCIN11 | 114 |
G5 Cidade Nova FII-Sub Jr | TCIN12 | 114 |
Brio Real Estate IV – FII-Unica | BIPD11 | 110 |
Hedge Paladin Design Offices F-Unica | HDOF11 | 109 |
Merito Recebiveis Imobiliarios-Unica | MFCR11 | 108 |
Btsp II FII-Unica | BTSI11 | 107 |
Rb Capital Desenvolvimento Res-Unica | RSPD11 | 105 |
FII – Blue Recebiveis Imobilia-Unica | BLUR11 | 103 |
Serra Verde FII-Unica | SRVD11 | 102 |
Panorama Cred Residencial FII-Unica | PNCR11 | 101 |
Fof JHSF Capital – FI Imobiliário | JCCJ11 | 100 |
Husi FI Imo-Unica | HUSI11 | 93 |
Vbi Office Fund II – FII-Unica | BLMO11 | 93 |
Rbr Des Com Feeder Fof – FII-Unica | RCFF11 | 90 |
Jpp Capital FI. Imo-Unica | JPPC11 | 88 |
Rbr Desenvolvimento III FI Imo-Unica | RBRI11 | 87 |
Hectare Desenvolvime Student Housing FII | HCST11 | 84 |
FI Imobilia-Unica | ROOF11 | 80 |
Bs2 Allinvestments FII-Subordina | LLAO11 | 78 |
FII Mint Educacional-Classe Un | MINT11 | 78 |
Tjk Renda Imobiliaria FII-Unica | TJKB11 | 76 |
Jasc Renda Var Essen FII – FII-Unica | JASC11 | 73 |
FI Imobiliario Brasil | BVAR11 | 69 |
FII Development V1-Unica | LKDV11 | 68 |
FII Pedra Negra Renda Imobiliaria | FPNG11 | 68 |
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