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As aquisições somam um investimento de R$ 443 mi e ainda dependem da superação de regras previstas no contrato
O FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11) assinou compromisso para a compra de até 60% do Shopping Jardim Sul, em São Paulo (SP), e 43% de participação no Boulevard Shopping Bauru, no interior paulista. Os empreendimentos pertencem ao portfólio da Allos (ALSO3) – antiga Aliansce Sonae.
As aquisições somam um investimento de aproximadamente R$ 443 milhões e a conclusão das transações está condicionada à superação das regras previstas no contrato.
Pela fração do empreendimento localizado na capital paulista, o fundo pagará R$ 343 milhões, valor 4% inferior ao previsto no laudo de avaliação do imóvel elaborado em julho de 2023.
O HGBS11 já é dono de 40% do complexo e, confirmada a nova aquisição, passará a ser dono da totalidade do Jardim Sul, inaugurado em 1990.
O espaço, administrado pela Allos, tem uma área bruta locável (ABL) de 28,2 mil metros quadrados e atualmente registra uma taxa de vacância (desocupação) de 2,7%.
Entre os locatários do empreendimento, estão nomes como Renner, Centauro, Fast Shop, Outback, Madero e UCI Cinemas.
Em relação ao Boulevard Shopping, em Bauru (SP), o HGBS11 pagará R$ 100,6 milhões por 43% de complexo de compras inaugurado em 2012.
O empreendimento também é administrado pela Allos, tem uma ABL de 34,7 mil metros quadrados e a taxa de vacância está em 7,7%.
Os principais locatários do shopping localizado no interior paulista são Renner, Riachuelo, Centauro, Farm, Outback, Cinépolis, Parkland e Hobby Boliche.
Este ano, o fundo já havia apresentado proposta para a compra de 60% do shopping Capim Dourado, em Tocantins, (R$ 181 milhões); e comprado a fração d 40% do Jardim Sul (R$ 217 milhões). Com as recentes transações, o investimento em aquisições já supera R$ 840 milhões em 2023.
Atualmente, o portfólio do HGBS11 é composto por participação direta ou indireta em 15 shoppings, que somam uma ABL total de 189 mil metros quadrados.
No próximo dia 16, o fundo pagará R$ 2 por cota, montante equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,86%. Em 12 meses, o percentual está em 7,94%.
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Fonte: B3
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