Os preços dos imóveis à venda em Belo Horizonte voltaram a subir e bateram novo recorde em outubro. O custo médio do metro quadrado na capital valorizou 1,5% no último mês, para R$ 6.158, a maior variação mensal do ano na cidade. Desde janeiro de 2023, o preço médio do metro quadrado já subiu 8,03% em BH. Os dados são de um levantamento da startup imobiliária Loft.
A alta atinge apartamentos de todos os tamanhos e diferentes regiões de Belo Horizonte. Dos 30 bairros com mais imóveis anunciados para venda, apenas 8 tiveram crescimento inferior a 1% no mês. No Gutierrez, que lidera a lista dos que mais valorizaram, a alta foi de 8,2%. Centro e Anchieta também estão no topo (veja lista no fim da matéria).
“O que mais chama a atenção nesse ranking é o fato de termos um bairro considerado nobre, como é o caso do Anchieta, entre os três primeiros colocados. Mesmo já fazendo parte da lista dos endereços mais valorizados da cidade, os imóveis à venda nessa região tiveram seus preços reajustados em outubro. Já os valores no Centro vêm evoluindo de maneira clara desde janeiro. No ano, a alta nessa região ultrapassa os 25%”, comenta Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Microapartamentos mais caros
Embora todas as faixas de tamanho tenham registrado valorização, foram os microapartamentos – unidades com até 30 metros quadrados – que apresentaram a maior variação no preço médio, com alta de 2,9% no período. “E a perspectiva é de novos aumentos nos preços nos próximos meses, uma vez que a taxa de juros segue em queda, o que vai facilitar o financiamento e, consequentemente, aumentar a demanda por imóveis”, avalia Takahashi.
O levantamento considerou mais de 130 mil anúncios ativos em Belo Horizonte, nas principais plataformas de venda na cidade.
Confira o ranking dos bairros mais valorizados
Bairro – m² setembro – m² outubro – variação %
Gutierrez – R$ 7.333 – R$ 7.938 – 8.2%
Centro – R$ 5.978 – R$ 6.260 – 4.7%
Anchieta – R$ 9.410 – R$ 9.750 – 3.6%
Savassi – R$ 12.281 – R$ 12.702 – 3.4%
Sagrada Família – R$ 5.500 – R$ 5.668 – 3.0%
Estoril – R$ 7.208 – R$ 7.428 – 3.0%
Santa Efigênia – R$ 9.040 – R$ 9.300 – 2.9%
Prado – R$ 7.327 – R$ 7.500 – 2.4%
Padre Eustáquio – R$ 5.825 – R$ 5.962 – 2.4%
Dona Clara – R$ 6.058 – R$ 6.200 – 2.3%
Serra – R$ 8.333 – R$ 8.514 – 2.2%
Itapoã – R$ 6.146 – R$ 6.250 – 1.7%
São Francisco – R$ 7.474 – R$ 7.597 – 1.6%
Castelo – R$ 5.875 – R$ 5970 – 1.6%
Nova Suíssa – R$ 5.625 – R$ 5.714 – 1.6%
Santa Mônica – R$4.623 – R$ 4.692 – 1.5%
Planalto – R$ 5.200 – R$ 5.278 – 1.5%
Santa Amélia – R$ 5.000 – R$ 5.073 – 1.5%
Sion – R$ 8.400 – R$ 8.522 – 1.4%
São Pedro – R$ 8.307 – R$ 8.421 – 1.4%
Santo Antônio – R$ 6.533 – R$ 6.617 – 1.3%
Buritis – R$ 6.636 – R$ 6.714 – 1.2%
Ouro Preto – R$ 5.934 – R$ 5.984 – 0.8%
Belvedere – R$ 12.000 – R$ 12.079 – 0.7%
Santo Agostinho – R$ 11.561 – R$ 11.605 – 0.4%
Manacás – R$ 5.075 – R$ 5.088 – 0.3%
Lourdes – R$ 11.125 – R$ 11.125 – 0.0%
Funcionários – R$ 10.357 – R$ 10.357 – 0.0%
Paquetá – R$ 5.468 – R$ 5.461 – (-0.1%)
Cidade Nova – R$ 6.728 – R$ 6.688 – (-0.6%)
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