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O Alianza Urban Hub Renda Fundo de Investimento Imobiliário (AURB11), fundo gerido pela Alianza Investimentos, divulgou a abertura da sua 3ª emissão de cotas, no montante inicial de até R$ 349,9 milhões (sem considerar a taxa de distribuição primária). A partir desta terça-feira (14), iniciou-se o período de coleta de intenções de investimento das novas cotas do FII.
Nesse período, que vai até o dia 14 de dezembro*, os investidores poderão subscrever as novas cotas junto às principais corretoras do mercado: Ativa, BTG, CM Capital, EQI, Genial, ICAP, Inter, Itaú, Mirae, Nova Futura, NuInvest, Órama, RB, Safra, Toro, entre outras.
*Esta oferta contará com duas datas de corte para a coleta das intenções de investimento por parte dos investidores: a primeira vai de 14/11 até 05/12 e, a segunda, de 12/12 até 14/12, com liquidações financeiras nos dias 11/12 e 20/12, respectivamente. Veja o cronograma completo a seguir.
O AURB11 investe em condomínios de logística, exclusivamente na grande São Paulo, no raio de até 30 km do centro da capital, com foco total na logística urbana Last Mile.
O que é Last Mile?
Last Mile é um termo com origem na língua inglesa que, em uma tradução livre, significa “Última Milha”. O termo simboliza a etapa final e, na visão da Gestora, a mais importante da logística, em que a mercadoria sai do centro de distribuição para o destino final de quem adquiriu determinado produto, tanto B2B (empresas vendendo para outras empresas) como B2C (empresas vendendo diretamente para o consumidor final), bem como a logística reversa.
A nova emissão de cotas do AURB11 é destinada ao público geral, o que inclui investidores institucionais e pessoas físicas. A coordenação da oferta está com o BR Partners Banco de Investimento S.A..
Mais detalhes sobre a oferta do fundo imobiliário AURB11
O preço de cada nova cota é de R$ 84,00, já considerando a taxa de distribuição primária da oferta, e o investidor pode participar da oferta a partir da aquisição de apenas uma cota.
O fundo AURB11 já possui 2 Condomínios Logísticos em seu portfólio, localizados nas cidades de Guarulhos e Mauá. Somados, os 2 imóveis possuem mais de 50 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e são geradores de uma receita mensal de aproximadamente R$ 900 mil.
Uso dos Recursos
Através desta oferta, a Alianza pretende captar recursos para a aquisição de mais 2 Condomínios Logísticos localizados em Osasco e Mauá – dentro do raio de 30 km a partir do centro de São Paulo:
Fonte: Alianza; Material Publicitário da 3ª emissão de cotas do fundo Alianza Urban Hub Fundo de Investimento Imobiliário (AURB11).
As localizações destes 2 novos ativos são consideradas estratégicas pela gestora do fundo, “com fácil acesso ao maior mercado consumidor e às principais rodovias do estado”, conforme destacado no Material Publicitário da oferta.
Com estas aquisições, o Patrimônio Líquido do AURB11 passará de R$ 73,0 milhões para R$ 422,9 milhões, considerando a captação do montante inicial ofertado, de R$ 349,9 milhões (sem considerar a taxa de distribuição primária).
O fundo Alianza Urban Hub FII já conta com um site dedicado de Relações com Investidores, que pode ser acessado a partir do endereço https://aurb11.alianza.com.br e, para mais informações a respeito desta 3ª emissão de cotas e sobre o AURB11, indica-se a leitura de todos os documentos da oferta, em especial o Prospecto, a Lâmina e o Regulamento do fundo, disponíveis a partir dos links abaixo:
Ainda, o Prospecto e os documentos da oferta poderão ser encontrados nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora, do Coordenador Líder, da CVM e da B3, nos endereços abaixo:
Administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria (neste website clicar em Fundos BTG Pactual” e na sequência “Alianza Urban Hub Renda Fundo de Investimento Imobiliário” em seguida clicar em “Documentos”, e, então, clicar em “Prospecto Definitivo” ou “Anúncio de Início” ou “Anúncio de Encerramento” ou a opção…
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